Guido Sandmann (Hrsg.)

Bauverträge und Baubriefe

Einsatzfertige Dokumente nach BGB und VOB für den rechtssicheren Schriftverkehr

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Diese Vorlagensammlung bietet anwaltlich geprüfte Musterbriefe, Musterverträge und -vereinbarungen für eine rechtssichere und zeitsparende Abwicklung aller Bau- und Planungsleistungen.

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"Die Unterlagen sind wie gewohnt im täglichen Büroalltag sehr hilfreich. Auch sofortige Lieferung, so wie immer."

Ihre Vorteile:

Rechtssicher nach VOB, BGB, HOAI und aktueller Rechtsprechung
Zeitersparnis durch die Verwendung vorgefertigter Texte
Einfach herunterladen, ausfüllen, ausdrucken - fertig!

		Meist gewählt
Rechtssicherheit durch anwaltlich geprüfte Musterschreiben und Musterverträge – mit Hinweisen speziell für Planer.	✓	✓
Große Zeitersparnis durch fertige Mustervorlagen, die beliebig anpassbar und sofort nutzbar sind.	✓	✓
Immer rechtlich auf dem Laufenden durch Praxistipps zu gesetzlichen Neuerungen und Hintergründe zu wichtigen BGH-Entscheidungen.	✓	✓

Große Auswahl an Vorlagen nach Anwendungsfall sortiert oder über eine einfache Suche nach Stichwort auswählbar.	✓	✓
Rundum-sorglos-Service – die Inhalte werden für Sie erweitert und aktualisiert, sobald sich bei Recht, Wissenschaft und Technik etwas ändert.	•	✓

✓ Vollumfänglich enthalten • Preis je nach Umfang. Keine Abnahmeverpflichtung	Standard-Ausgabe zum Download	Abo (Online-Ausgabe)
	219,00 € zzgl. MwSt. 234,33 € inkl. MwSt. versandkostenfrei Artikel-Nr. 863025/1	338,00 € zzgl. MwSt. 361,66 € inkl. MwSt. versandkostenfrei Artikel-Nr. 85763/1

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Produktdetails

Beschreibung

Nicht nur Gesetze und Verordnungen haben entscheidenden Einfluss auf die Vertragsgestaltung und den Schriftverkehr am Bau, sondern auch aktuelle Urteile.

So hat der BGH in einem richtungsweisenden Urteil vom 09.11.2023 nun einen Rahmen definiert, wann Architekten und Ingenieure, die mit Planung und Bauüberwachung beauftragt sind, eine unzulässige Rechtsdienstleistung erbringen.
Denn: Stellt der Architekt dem Auftraggeber einen Bauvertragsentwurf mit rechtlich unzulässigen Klauseln zur Verfügung, wird dieser, wie im aktuellen Fall des unzulässigen Skontoabzugs, schadensersatzpflichtig. Somit ist laut BGH eine Rechtsberatung durch einen Architekten oder Ingenieur, insbesondere bei der Überlassung von Musterverträgen an den Auftraggeber, unzulässig.

Wir haben auf dieses Urteil reagiert, damit alle Vertragsparteien auch weiterhin rechtssicher mit unseren Vorlagen arbeiten können und haben alle Verträge, die Planer nicht weitergeben sollten, mit einem Hinweis versehen.
Auch spielt weiterhin die wirtschaftliche Entwicklung eine Rolle und so werden auch in diesem Jahr die Kosten für Baumaterial auf einem hohen Niveau bleiben oder sogar noch steigen. Diese Kostensteigerungen lassen sich in laufenden Vertragsverhältnissen nicht ohne Weiteres an den Auftraggeber weitergeben. Stehen Verträge hingegen vor dem Abschluss, sollte man auf jeden Fall Preisgleitklauseln vereinbaren, um die Erhöhung der Kosten einzugrenzen.

Damit auch in Zukunft alle Bau- und Planungsleistungen rechtssicher abgewickelt werden können, müssen Verträge und Vereinbarungen immer an sich ändernde äußere Bedingungen als auch an den aktuellen Rechtsstand angepasst werden. Die "Bauverträge und Baubriefe" bieten dazu mit anwaltlich geprüften Musterbriefen, Vertragsvorlagen und Musterklauseln nach neuem BGB 2018, VOB 2019 und HOAI 2021 die optimale Unterstützung.

Ihre Vorteile

Online-Abonnement

Diese Ausgabe des Werks besteht aus einer aus einsatzfertigen Mustervorlagen, Arbeitshilfen und Checklisten zum Download.

Diese bietet folgende Vorteile:

Rechtssicher: Alle Vorlagen sind auf aktuellen Rechtstand nach VOB 2019, BGB, HOAI 2021 und aktueller Rechtssprechung – und damit rechtlich sicher.
Zeitsparend: Alle Vorlagen sind beliebig anpassbar und sofort nutzbar – einfach auswählen, herunterladen, verwenden – fertig!
Immer aktuell: Alle Dokumente und Vorlagen werden stets an rechtliche Änderungen angepasst – damit besteht jederzeit die Sicherheit, dass alle Vorlagen und Dokumente immer den aktuellen rechtlichen Anforderungen entsprechen.
Individuell: Zusätzlich benötigte Vorlagen können unverbindlich angefragt werden. Die Auswahl der zur Verfügung stehen Vorlagen erweitert sich fortlaufend.
Praxistipps zu gesetzlichen Neuerungen und Hintergründe wichtiger BGH-Entscheidungen halten rechtlich auf dem Laufenden.

Aktuelles

Aktuelles BGH-Urteil zur Wirksamkeit von Vertragsstrafenklauseln in Einheitspreisverträgen: Angepasste Vertragsmuster sichern ab!

Der BGH hat in einem aktuellen Urteil entschieden, dass die Festlegung der Höhe einer Vertrags-strafenregelung auf fünf Prozent der Auftragssumme bei Einheitspreisverträgen unwirksam ist, da sie den Auftragnehmer entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligt.

Denn: Bei einer Klausel, die bei einem Einheitspreisvertrag eine Vertragsstrafe von bis zu fünf Prozent der ursprünglich vereinbarten Auftragssumme vorsieht, kann die Vertragsstrafe die Grenze von fünf Prozent der tatsächlichen Abrechnungssumme überschreiten, da im Fall einer Verringerung der tatsächlich ausgeführten Massen die Auftragssumme höher sein kann als die Abrechnungssumme. Die mögliche Höhe der Vertragsstrafe steht dadurch nicht mehr in einem angemessenen wirtschaftlichen Verhältnis zum Werklohn.

Wenn der Bauvertrag eine Regelung zur Vertragsstrafe enthält, die als AGB zu qualifizieren ist, muss der AG ab sofort darauf achten, dass die Vertragsstrafe beim Einheitspreisvertrag insgesamt nicht höher als fünf Prozent der Abrechnungssumme, nicht der Auftragssumme, sein darf.

Damit man alle Musterverträge auch weiterhin rechtssicher nutzen kann, wurde der Paragraph zu der Vertragsstrafenregelung in den betroffenen Mustervorlagen der Software angepasst sowie die Anwendungshinweise aktualisiert.

Ein passendes Musterschreiben „Mahnung zur Zahlung der Schlussrechnung ohne Vertragsstrafenabzug“ sowie weitere Kommentierungen wichtiger Urteile, wie z. B. „Kein Bauzeit-nachtrag mehr möglich, wenn ein Sachnachtrag angeboten wurde“ unterstützen zusätzliche bei der Abwicklung von Bauprojekten.

Inhalte

Inhaltsverzeichnis

Hier können Sie die vollständigen Verzeichnisse einsehen und herunterladen:

Inhaltsverzeichnis

Inhalte (Auszug):

Sichere BGB- und VOB-Verträge inkl. Anwendungshinweise und inkl. Hinweise zur Weitergabe an Dritte, wie z. B.

Musterklausel für Stoffpreisgleitung für BGB- und VOB-Bauvertrag
VOB-Bauverträge nach VOB 2019 inkl. Anwendungshinweise und inkl. Hinweise zur Weitergabe an Dritte
BGB-Bauvertrag inkl. Anwendungshinweise nach BGB 2018 und inkl. Hinweise zur Weitergabe an Dritte
Architekten- und Ingenieurverträge nach HOAI 2021 inkl. Anwendungshinweise

Sonstige Verträge inkl. Anwendungshinweise und inkl. Hinweise zur Weitergabe an Dritte, wie z. B.

Werk-/Werklieferungsverträge
Verbraucherbauvertrag
Generalüber- und -unternehmervertrag
Vertrag über die Bauleitung
Projektsteuerungsvertrag …

Briefe für Auftragnehmer, Auftraggeber und Architekten nach VOB und neuem BGB, wie z. B.

Hinweis des Planers/Architekten/Ingenieurs auf Ablehnung einer Rechtsberatung
Anpassung Vertragsstrafe wegen Terminverschiebung
Anzeige der Überschreitung des Kostenvoranschlags
Aufforderung zur Abnahme der Planerleistung
Behinderungsanzeige nach § 6 VOB/B
Forderung der Ausführung einer unklar beschriebenen Leistung gem. § 650k BGB
Geltendmachung von Mehrkosten für Besonderen Leistungen
Hinweis an AG wegen Unsicherheit aufgrund hoher Materialpreise/Verzögerung bei Vergabe
Kündigung wg. Überschreitung des Kostenvoranschlags
Schlussrechnung nach Kündigung des Bauvertrags gem. § 648 BGB
Verlangen der Abnahme mit Fristsetzung gem. § 640 BGB
Verlangen einer Abschlagszahlung mit Leistungsaufstellung gem. § 632a BGB …

Briefe im Verbraucherbereich, wie z. B.

Widerrufsbelehrung nach § 650l BGB
Übergabe der Planungsunterlagen vor Beginn der Ausführung
Widerruf Vertrag, Wertersatz und Vergütung, § 650l BGB ...

Vereinbarungen für alle Situationen am Bau, wie z. B.

über Zusatzleistungen
zu neuen Einheitspreisen
zu Vorauszahlungen
zu Beschleunigungsprämien gem. VOB/B
zu Verlängerung der Ausführungsfristen gem. VOB/B …

Organisationshilfen für die Baustelle, wie z. B.

Aufmaßliste, Muster-Bautagebuch, Stundenlohnbericht …

Gesetze und Verordnungen

VOB/C - Neuer Ergänzungsband 2023 der VOB/C zur VOB Gesamtausgabe erschienen
HOAI 2013 und 2021
VOB/A 2019 und VOB/B 2016
Aktuelle Landesbauordnungen aller 16 Bundesländer ...

Wichtige Informationen zu aktuellen Urteilen sowie Gesetzen und praktische Tipps zur Anwendung in der täglichen Baupraxis, wie z. B.

Unerlaubte Rechtsberatung durch Architekten und Ingenieure (Planer)
Wirksamkeit des Widerrufs des Verbraucherbauvertrags wegen fehlender/fehlerhafter Widerrufsbelehrung

Leseproben

Hier können Sie kostenlose Leseproben zur Publikation einsehen:

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Kundenbewertungen für "Bauverträge und Baubriefe"

(5/5)

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"Die Unterlagen sind wie gewohnt im täglichen Büroalltag sehr hilfreich. Auch sofortige Lieferung, so wie immer."

Von: Cemil Sitar

Am: 25.08.2023

sehr Kundenorientiert

Sehr Hilfreich.
Kundenbetreuung hervorragend gut.

(5/5)

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"Die Unterlagen sind wie gewohnt im täglichen Büroalltag sehr hilfreich. Auch sofortige Lieferung, so wie immer."

Von: Markus Bach

Am: 27.06.2023

Sehr hilfreich und übersichtlich

(5/5)

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"Die Unterlagen sind wie gewohnt im täglichen Büroalltag sehr hilfreich. Auch sofortige Lieferung, so wie immer."

Von: A. Blechschmidt

Am: 28.08.2018

wie gewohnt sehr hilfreich

Die Unterlagen sind wie gewohnt im täglichen Büroalltag sehr hilfreich.
Auch sofortige Lieferung, so wie immer.

(5/5)

(6 Bewertungen ) (Bewertung schreiben)

"Die Unterlagen sind wie gewohnt im täglichen Büroalltag sehr hilfreich. Auch sofortige Lieferung, so wie immer."

Von: Dipl. Ing. Hellmutrh Diedrich

Am: 19.07.2018

wie immer sehr hilfreich und umfangreich

(5/5)

(6 Bewertungen ) (Bewertung schreiben)

"Die Unterlagen sind wie gewohnt im täglichen Büroalltag sehr hilfreich. Auch sofortige Lieferung, so wie immer."

Von: Andrea Hasse

Am: 13.03.2018

übersichtlich und verständlich

sehr übersichtlich aufgebaut, mit den Erläuterungen auch für Nicht-Juristen mit etwas juristischem Verständnis gut zu verstehen.

(4/5)

(6 Bewertungen ) (Bewertung schreiben)

"Die Unterlagen sind wie gewohnt im täglichen Büroalltag sehr hilfreich. Auch sofortige Lieferung, so wie immer."

Von: Schenke (Hilfswerk-Siedlung GmbH)

Am: 12.05.2017

sehr hilfreich

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