Dipl.-Ing. (FH) MA. Christine Uske (Hrsg.)

GEG im Bestand

Anforderungen und Lösungen für Konstruktionen, Bauteile und technische Anlagen

Stand Dezember 2024

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Dieser Ratgeber informiert über die Anforderungen des GEG an Bestandsgebäude. Detailzeichnungen zu Sanierungsmaßnahmen, Hinweise zur Bestandsaufnahme sowie wichtige Kennwerte und neueste Entwicklungen helfen, diese Vorgaben korrekt umzusetzen.

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"Sehr gutes und praxisnahes Nachschlagewerk!"

Ihre Vorteile:

Anforderungen des GEG an Bestandsgebäude
Konstruktive und energetische Besonderheiten bestehender Gebäude
Darstellung häufiger Schäden und ihre Lösung im Detail

		Meist gewählt
Anforderungen des aktuellen GEG zur schnellen Orientierung mit Expertenkommentierung und -auslegung, die bei der praktischen Ausführung der Vorgaben unterstützen	✓	✓	✓
Spezielle Vorgaben des GEG an Bestandsgebäude und wie diese korrekt umgesetzt werden	✓	✓	✓
Anschauliche Darstellung der häufigsten Schäden an Bestandskonstruktionen, um treffsicher den Handlungsbedarf zu ermitteln	✓	✓	✓

Detailzeichnungen zu Sanierungsmaßnahmen, um wärmebrückenfreie und luftdichte Anschlüsse herzustellen	✓	✓	✓
Digitale Checklisten, Vorlagen und Formulare ergänzen das Werk, um wertvolle Zeit im Arbeitsablauf zu sparen.	-	✓	✓
Hybrides Arbeiten schafft für Sie maximale Flexibilität – gleichzeitiges Nutzen der gedruckten und digitalen Ausgabe mit den Vorteilen aus beiden Angebotswelten.	-	✓	-
Rundum-sorglos-Service – die Inhalte werden für Sie erweitert und aktualisiert, sobald sich bei den Vorgaben des GEG an Bestandsgebäude etwas ändert.	•	•	✓

✓ Vollumfänglich enthalten − nicht enthalten • Preise je nach Umfang. Keine Abnahmeverpflichtung. * Aktualisierungen erscheinen nach Bedarf bei rechtlichen oder inhaltlichen Änderungen. Es besteht keine Abnahmeverpflichtung. ** Sie erwerben ein Jahres-Abonnement. Weitere Informationen zu unseren Bezugsbedingungen finden Sie im Reiter "Aktualisierungsservice".	Gedruckte Ausgabe*	Gedruckte und Digitale Ausgabe*	Online-Abo**
	185,00 € inkl. MwSt. versandkostenfrei Artikel-Nr. 1391/5	273,00 € inkl. MwSt. versandkostenfrei Artikel-Nr. 51391/1	395,50 € inkl. MwSt. versandkostenfrei Artikel-Nr. 8551391/1

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Produktdetails

Beschreibung

Die Anforderungen des GEG 2024 an energieoptimierte Bestandsgebäude mit dem nötigen Fachwissen und Arbeitshilfen richtig umsetzen

Seit 01.01.2023 wurde in der 1. Novellierung des Gebäudeenergiegesetz, GEG, die Verwendung von erneuerbaren Energien neu geregelt. Davon betroffen sind u. a. die Nutzung und Anrechnung von EE-Strom, die Primärenergiefaktoren für gasförmige Biomasse und für den Strom zum Betreib von Großwärmepumpen. Mit der 2. GEG-Novelle wird ein Fokus auf die Verschärfungen im Bereich der Anlagentechnik gesetzt. Bei funktionierenden Heizungsanlagen gibt es keine sofortige Austauschpflicht, auch Reparaturen an bestehenden Heizungen sind möglich. Neue Heizungen müssen ab 01.01.2024 nachweislich 65% Erneuerbare Energien beziehen. Für den 65%-EE-Nachweis gibt es bei Bestandsgebäude die Optionen von Biomassenheizungen oder Gasheizungen, die mindestens zu 65% Biomethan, biogenes Flüssiggas oder Wasserstoff beziehen.

Der aktuellen Praxislösungen „GEG im Bestand“ geben Architekten, Energieberatern, Fachingenieuren, Handwerkern, Immobilienverwalter und Bauherren einen Überblick über die Anforderungen des neuen GEG an Bestandsgebäude. Detailzeichnungen zu modernen Sanierungsmaßnahmen, Hinweise zu Konstruktionen, Bauteilen und technische Anlagen sowie aktuelle Informationen zu Fördermöglichkeiten helfen, diese Vorgaben einfach und korrekt in die Praxis umzusetzen.

Ihre Vorteile

Premium-Ausgabe des Handbuchs "GEG im Bestand"

Die Premium-Ausgabe des Werks besteht aus einer gedruckten und einer Online-Ausgabe des kompletten Handbuchs sowie einsatzfertigen Mustervorlagen, Arbeitshilfen und Checklisten zum Download.

Diese bietet folgende Vorteile:

Alle Inhalte stehen in dieser Premium-Ausgabe auch digital zur Verfügung. Zahlreiche nützliche Zusatzfunktionen (z. B. Volltextsuche mit farblich hinterlegten Suchergebnissen, direkte Verlinkungen, Copy & Paste-Funktion) machen die Anwendung besonders komfortabel.
Erfahrene Experten erläutern die Anforderungen des GEG 2023 an Bauteile und technische Anlagen von Bestandsgebäuden
Konstruktive und energetische Besonderheiten von Gebäuden, eingeteilt in Baualtersklassen und Nutzungstypologien, helfen bei der Bestandsaufnahme und Bewertung der Bausubstanz.
Für alle Bauteile, vom erdberührten Bauteil bis zur Dachkonstruktion, werden detaillierte Maßnahmen zur Verbesserung des Wärme-, Feuchte-, Schall- und Brandschutzes aufgezeigt.
Experten zeigen, worauf es bei der Modernisierung der Anlagentechnik nach neuem Gebäudeenergiegesetz ankommt.
Zugang zu Gesetzen und Verordnungen.
Praktische Arbeitshilfen, z. B. Checklisten zur Bestandsaufnahme, u.v.m. ermöglichen eine zeitsparende Umsetzung der Vorschriften

Aktuelles

Energieberatung: In sieben Schritten zum individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)

Der iSFP gilt als Variante zum Energieberatungsbericht der Vor-Ort-Beratung sowie als Nachweis für die Förderung von Energieberatungen bei Wohngebäuden und ist seit gut einem Jahr verpflichtend mit der aktuellen iSFP-Druckapplikation zu erstellen. Mit dem GEG 2024 gab es wichtige Änderungen:

Seit dem 01.01.2024 ist der energetische Zustand gem. § 20 Abs. 1 nach der Normenreihe der DIN V 18599, dem GEG und den technischen FAQ der KfW und der BAFA zu ermitteln.
Die Rechenverfahren müssen nach DIN V 18599 in Verbindung mit dem GEG verpflichtend für alle Wohn- und Nichtwohngebäude unabhängig von der Förderung nach BEG angewendet werden.
Zudem wurde ein neues „Merkblatt für die Erstellung des iSFP“ herausgegeben.

In Kapitel 4.7 hat unsere Expertin alle Schritte zum individuellen Sanierungsfahrplan praxisnah kommentiert und um weiterführende Hinweise für eine optimale Energieberatung ergänzt.

GEG 2024 und Baudenkmäler

Grundsätzlich gelten die Regelungen des GEG auch für denkmalgeschützte Gebäude. Es wird jedoch nicht im Detail auf die Besonderheiten eingegangen, die sich bei diesen Immobilien ergeben. Daher beschäftigt sich Kapitel 2.12 ff. mit folgenden Fragen:

Ist ein Energieausweis für das Baudenkmal notwendig?
Welche grundsätzlichen Ausnahmen gelten für Baudenkmäler?
Welche Anforderungen stellt die „Heizungswende“?
Wer entscheidet über die Zulässigkeit der Abweichung?

Hydraulischer Abgleich

Kapitel 6.4.1 behandelt das hohe, jedoch nicht ausgeschöpfte Potenzial im Gebäudebestand zur Erhöhung der Energieeffizienz bei der Verteilung von Wärme und Kälte in Rohrleitungssystemen durch einen hydraulischen Abgleich.

Inhalte

Inhaltsverzeichnis

Hier können Sie die vollständigen Verzeichnisse einsehen und herunterladen:

Inhaltsverzeichnis

Inhalte (Auszug):

1. Anforderungen des GEG an Bestandsgebäude

Anforderungen an Bauteile und technische Anlagen
Nachrüstungsverpflichtungen im Bestand
Bestehende öffentliche Gebäude
Nachweisverfahren für Bestandsgebäude
Ausnahmen und Befreiungen vom GEG
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

2. Bestandsaufnahme und Bewertung der Bausubstanz

Einteilung von Gebäuden in Baualtersklassen und Nutzungstypologien
Konstruktive und energetische Besonderheiten von Gebäuden
Gebäudeschadstoffe (Asbest, Künstliche Mineralfaser, ...)

3. Energieberatung

Luftdichtheit im Bestand
Vermeidung von Wärmebrücken nach neuer DIN 4108 Beiblatt 2
Bauphysikaische Ursachen für Schimmelpilzbildung und deren Vermeidung
Einführung in die energetische Bewertung von Wohngebäuden nach DIN V 18599:2018-09

4. Häufige Schadensbilder und ihre Lösungen im Detail
Maßnahmen zur Verbesserung des Wärme-, Feuchte-, Schall- und Brandschutzes für:

Erdberührte Bauteile
Außenwände
Dächer
Fenster, Fenstertüren und Außentüren

5. Modernisierung der Anlagentechnik

Modernisierung von Heizungsanlagen
Lüftung von Wohngebäuden
Hydraulischer Abgleich

6. Realisierte Projektbeispiele zur Gebäudesanierung

Zusätzliche Inhalte dieser Angebotsform (Auszug):

Arbeitshilfen – Allgemein und Bestandsaufnahme

Bauabnahmeprotokoll
Muster für Übereinstimmungserklärung Bauteileigenschaft und -einbau…
Leitfaden des UBA zur Vorbeugung, Erfassung und Sanierung von Schimmelbefall in Gebäuden
Checkliste zur Beurteilung einzelner Bauteile: Haustechnik und Installationen…

Arbeitshilfen – Energieberatung

iSFP – Individueller Sanierungsfahrplan - Checkliste
Checkliste der dena zur Vertragsgestaltung von Energieberater-Verträgen

Arbeitshilfen – Formulare

Formular "Bestätigung des Hydraulischen Abgleichs“
Fachunternehmererklärung Bauteile
Fachunternehmererklärung Technische Gebäudeausrüstung…

Arbeitshilfen – Unterlagen der KfW

KfW Effizienzhaus-Check zur Online-Bestätigung
Technische Mindestanforderungen für die Umsetzung von Einzelmaßnahmen sowie die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus

Gesetze, Verordnungen und Bekanntmachungen

Bekanntmachung der Regeln zur Datenaufnahme und Datenverwendung im Wohngebäudebestand (08.10.2020)
Bekanntmachung der Regeln zur Datenaufnahme und Datenverwendung im Nichtwohngebäudebestand (08.10.2020) …
Gesetze und Verordnungen – Lesefassungen und Volltexte
GEG
Richtlinie zur Vor-Ort-Beratung…

Leseproben

Hier können Sie kostenlose Leseproben zum Handbuch einsehen:

Herausgeber- und Autoren

HERAUSGEBER:

Christine Uske

Energieberaterin für Wohn- und Nichtwohngebäude, eingetragen in der Energieberaterliste der Bafa und Bay. Architektenkammer

Christine Uske wurde in Bamberg geboren. Sie arbeitete mehrere Jahre als staatl. geprüfte Hochbautechnikerin für verschiedene Büros in der Planung und Bauleitung von Wohn- und Geschäftshäusern, sowie eines Hotelumbaus.
Von 1999-2003 studierte sie Architektur an der Fachhochschule Coburg und erhielt 2003 das Weiterqualifizierungsstipendium HWP für Frauen.
2004 absolvierte sie neben ihrer beruflichen Tätigkeit den Masterstudiengang „Architektur Media Management“ in Bochum mit dem Abschluss „Master of Arts“.
Seit 2005 ist sie selbständige Architektin mit einem eigenen Architekturbüro in München.

Hauptzielgruppe ihrer Tätigkeit sind Wohnungsbaugenossenschaften und gemeinnützige Organisationen. Für private Bauherren, die sich mit dem gemeinschaftlichen Wohnen und Wohnen im Alter auseinandersetzen, entwickelt sie zukunftsorientierte Nutzungs- und Energiekonzepte und plant deren Umsetzung. Ihr Tätigkeitsfeld erstreckt sich von der Leistungsphase 1-9 im Bereich Sanierung, Um- und Neubauten von Wohnungs- und Gewerbebauten.

AUTOREN:

Susanne Runkel
Gebäudeenergieberaterin, Baubiologin, Sachverständige für Schimmelpilzbelastungen in Innenräumen und ö.b.u.v. Sachverständige für Wärme- und Feuchtigkeitsschutz

Josef Schmid
www.bauschmiede.com
BAFA und DENA-anerkannter "Vor-Ort-Energieberater", Mitglied im IG-Passivhaus sowie des Bayern-Energie e.V. und des Bundes Deutscher Baumeister (BDB)
Betreibt seit 2006 als freier Architekt sein eigenes Büro in Garmisch-Partenkirchen

Dr. Thomas Hartmann
Studierte Maschinenbau an der TU Dresden und ist seit 2004 Geschäftsführer am ITG - Institut für Technische Gebäudeausrüstung Dresden Forschung und Anwendung GmbH. Des Weiteren arbeitet er in nationalen und internationalen Normungsvorhaben und -ausschüssen, u. a. Auslegung von Lüftungsanlagen, energetische Bilanzierung im Rahmen der EnEV und EPBD, mit.

Peter Becker
www.architektur-energieberatung-becker.de
Energieberater für Wohn- und Nichtwohngebäude
Gründete 2006 das "Büro für Architektur + Energieberatung" in München, welches auf die energetische Gebäudesanierung spezialisiert ist.

Bertram Witz
Bertram Witz studierte an der Fachhochschule Offenburg Maschinenbau mit Schwerpunkt Energie-, Heiz- und Raumlufttechnik. Er ist Inhaber des Ingenieurbüros ibw für Energie- und Gebäudetechnik in Stuttgart. Das Ingenieurbüro ibw befasst sich schwerpunktmäßig mit Beratung, Konzeption und Planung Technischer Ausrüstung und Bauphysik für Gebäude (www.i-b-w.net). Als Autor veröffentlicht er seit 1996 regelmäßig Fachpublikationen und hält Fachvorträge. Vor der Gründung des Ingenieurbüros ibw war er mehr als zehn Jahre als Führungskraft in Ingenieurgesellschaften in Deutschland und der Schweiz tätig.

Thomas Wahlbuhl
Planungsbüro PBW für Gebäudetechnik

Dipl.-Ing. (FH) M.BP Lutz Dorsch
Institut für Energieeffizienz , Dorsch und Hoffmann GmbH

Brigitte Hallschmid
ist Innenarchitektin, beim BAFA gelistete Energieberaterin, Baubiologin (IBN) und Bausachverständige.

Dipl.-Ing (FH) Guido Dietze
www.dietze-bauphysik.de
Guido Dietze verwaltet seit 2009 eine Professur für Bauphysik an der Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK) in Hildesheim mit dem Schwerpunkt Bau- und Raumakustik sowie thermische Bauphysik. Seit 2013 betreibt er ein Ingenieurbüro für Akustik und Bauphysik in Hildesheim.

Dipl.-Ing. Architekt Jan Karwatzki
Jan Karwatzki ist Architekt und Prokurist beim Öko-Zentrum NRW in Hamm.

Bernd Winterseel
Bernd Winterseel, M. Sc. für energieeffizienten und nachhaltigen Bauen. Seit 2018 im Öko-Zentrum NRW tätig.

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