Bau und Immobilien
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Gestiegene Energiepreise, Liefer- und Materialengpässe und der neue Leitzins der Europäischen Zentralbank (EZB) führten dazu, dass die Wohnbaukosten in 2022 wieder konstant gestiegen sind. Dieser Trend ist auch für die Baukosten 2023 bereits deutlich. Vor allem die Baulandpreise halten sich auf einem konstant hohen Niveau, bei gleichzeitig leicht gesunkener Nachfrage. Welche weiteren Faktoren die Baukosten 2023 beeinflussen und welche Expertenprognosen es für dieses Jahr gibt, lesen Sie in unserem Fachartikel. [Mehr lesen]
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Bau- und Architektenrecht
„Ursprung zu Ursprung" – Cradle to Cradle: Stoffkreisläufe und Recycling
Das von Beginn an formulierte Ziel des Cradle to Cradle war es, so nah wie möglich an potenziell „unendliche“ Stoffkreisläufe zu gelangen. Das sollte dazu führen, dass in der Bausparte weniger Ressourcen benötigt und gleichzeitig weniger Abfallprodukte anfallen würden. Dementsprechend fordert das Cradle-to-Cradle-Prinzip wiederverwendbare Baumaterialen, die entweder immer wieder aufs Neue in einen Stoffkreislauf eingespeist werden oder konstant darin verweilen. [Mehr lesen]
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Building Information Modeling (BIM) hatte ursprünglich zum Ziel, Baupläne und Zeichnungen sowie Grund- oder Aufrisse als 3D-Modelle darzustellen. Die neuesten Versionen versprechen aber weit mehr: Durch Künstliche Intelligenz sollen bereits bestehende oder neu hinzugekommene Pläne problemlos in das BIM-Modell eingefügt und parallel dazu automatisierte Wartungspläne erstellt werden. Das ist möglich, weil die neuesten Programme die sog. BIM7D nun bereits einen weiteren wichtigen Ablauf mitberücksichtigen: das Facility-Management. Den aktuellen Stand derartiger Software-Lösungen und zukünftige Anwendungsmöglichkeiten haben wir für Sie in einem Blogartikel zusammengestellt. [Mehr lesen]
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Wird eine freifinanzierte Wohnung modernisiert, können 8 Prozent der Modernisierungskosten durch eine Mieterhöhung umgelegt werden (§ 559b BGB). Dennoch existieren für eine derartige Modernisierungsmieterhöhung zusätzlichen Richtlinien und gesetzliche Vorgaben. Wann muss sie gegenüber Mietern angekündigt werden? Welche Rolle spielt dabei die ortsübliche Vergleichsmiete? [Mehr lesen]
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Smart Building und Gebäudeautomation sind mittlerweile wichtige Bestandteile der Baubranche geworden. Als technische Alleskönner helfen sie dabei, Gebäude energieeffizienter, sicherer und klimafreundlicher zu gestalten. Das lässt diese Art der technischen Gebäudeausrüstung zu einer der erfolgsträchtigsten Sparten des modernen Bauens werden und ebnet den Weg für K.I.-gesteuerte Gebäudetechnik. [Mehr lesen]
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Ein Sandwich besteht aus zwei tragenden Bestandteilen und einer Füllung oder einem Kern, lässt sich leicht verpacken und ist praktisch verwendbar. Auch als Bauelement haben Sandwichelemente ähnliche Eigenschaften. Nur dass hier der Aufbau aus zwei Deckschichten und einem Stützkern besteht. Das Prinzip der Sandwichelemente im Baubereich existiert bereits seit Ende der 1960er-Jahre und überzeugt vor allem durch schnelle Montage, kostengünstige Bauweise und Sicherheit. [Mehr lesen]
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