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Checkliste Kriterien der Gebäudebewertung
Eine fachgerechte Immobilienbewertung ist in der Praxis von hoher Bedeutung. Um den Wert einer Immobilie korrekt zu ermitteln, müssen vielfältige Rechtsvorschriften und Verfahren zur Bewertung beachtet und eingesetzt werden.
Gebäudebewertung durch Immobiliengutachter
Der Wert einer Immobilie ist das Resultat einer Vielzahl von Faktoren, darunter Lage, Größe, Bauqualität, Ausstattung, sowie der Zustand des Gebäudes. Um eine objektive und professionelle Wertermittlung zu gewährleisten, sollte diese durch einen qualifizierten Immobiliengutachter erfolgen. Diese Experten verfügen über umfassende Kenntnisse in den Bereichen Bauwesen, Marktanalysen und Rechtsgrundlagen. Ihre Fachkompetenz ermöglicht es, alle relevanten Einflussfaktoren zu berücksichtigen und den marktgerechten Wert einer Immobilie zu ermitteln.
Wert von Immobilien und Grundstücken: Kriterien
Unsere Checkliste erläutert acht grundlegende Kriterien, die für eine aussagekräftige Bewertung von Gebäuden und Grundstücken gegeben sein müssen. Dazu zählen unter anderem die folgenden:
- Es wurden für das Objekt ein passendes Bewertungsverfahren nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) gewählt.
- Die Normalherstellungskosten für die verschiedenen Typen von Gebäuden liegen vor.
- Es wurde eine detaillierte Bauchschadenermittlung erstellt.
- Rechte und Belastungen (wie z. B. Erbbaurecht und Denkmalschutz) wurden bei der Bewertung der Immobilie beachtet.
→ Falls mehr wie ein Kriterium nicht zutrifft, deutet dies auf Handlungs- und Optimierungsbedarf Ihrer Gutachten hin.
Sichern Sie sich jetzt diese kostenlose Checkliste und erleichtern sich damit Ihre Gebäudebewertung!
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